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    作者:蠢蠢凡愚QD 返回目录

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        来云浩所说的7381工程,就是之前冯伦和王功权来冰城看的那个地下人防改造工程。

        按照之前的规划,这个已经废弃了十余年的,贯穿整个冰城的地下工事对社会公开招标进行商业开发。但是因为前副市长索长友因经济问题而下马,整个工程的招标工作受到了牵连,此前参加招标的社会资本怕殃及池鱼,来了个大跑路。

        这么一来,整个项目计划就一下子归了零。

        来云浩这还没上任,但是上了任,这块烂尾而且饱受争议,饱受社会舆论压力的工程,自然是要落到他的头上。

        思来想去,他觉得这事儿,还得靠着自己的企业家人脉来搞定。

        李宪不是他找的第一个人。

        只不过7381工程的情况很复杂,一来是地下工事群废弃了那么久,长期缺乏维护保养,已经有个别段发生了渗水和塌方。二来,7381工程的建造背景源自于和苏联交恶时期,人防工程是为了避免冰城市免收核打击为目的建造的。几乎就是整个一贯穿冰城的地下交通网。

        这么大的一个工程,省内的几个地产企业都吃不下。无奈,来云浩只能广撒网,试图整合自己的人脉资源,看看能不能把这个棘手的问题给解决掉。

        “来主任,这个工程……怕是我们新北干不了?!崩钕芩剂吭偃?,才做出了回复。

        这个工程他知道。

        按照原本的历史进程,7381在索长友下马之后一直荒废了多年,期间也有开发商过来想接盘。但是人防工程改造,不像是地产行业的地皮一样拥有产权开发权。人防地下的产权还是在政府手里,企业只是有开发权和使用权。

        按照现在的房地产开发流程,一般都是企业从政府手里拿地皮,拿下地皮之后直接抵押给银行带出款子,再用贷款对地皮进行开发。在这同时,对社会开盘出售楼花回笼资金偿还银行贷款。

        但是地下人防工程没有产权,就涉及到一个问题——开发商不能将地皮做抵押从银行贷款。

        这么一来,几乎所有的前期开发费用,都需要项目承接方自行垫付。

        这就很伤。

        虽然李宪现在手里有点儿钱,但是手里这不到千万的盈余,放在这种级别的地产开发里头,连个浪花都砸不起来。

        按照原本的发展,这个工程拖拖拉拉搞了十几年,最后也是其中几条黄金地段的地下通道做成了地下步行街,比如宏博,金街,第五大道和少年宫地下商城。而主干,则是最终由政府兜底,做成了地铁1,2号线。就算是这样,仍然有大部分的地下永备工事和武备库限制荒废。

        新北集团从来没接触过房地产行业,面对这么大的一个工程,李宪有自知自明。

        “唉?”来云浩将目光从台上的歌舞表演里边抽了回来,啧道:“你有钱,我管事儿,这有什么干不了的呢?李总,你担心的是啥?”

        “这个、”李宪呵呵一笑,“没经验啊主要是。来主任,新北集团从来没接触过地产,这你也不是不知道?!?br />
        “这有什么关系?”来云浩一摊手,“建筑方面的具体操作可以外包嘛!李总,这个工程我接到手之后第一个想到的可就是你,这个面子你得给??!”

        给你面子我特么就得掏钱担风险啊……

        李宪心说。

        他想了想,以新北目前的资金,暂时是绝对不可能染指这个项目的。不过他也没彻底回绝,转而问道:“来主任,孙书记把你安排在副市长这个位置上,恐怕不仅仅是为了7381这一个工程吧?”

        来云浩一愣,随即呵呵笑了,伸手点了点李宪,“你老弟,不帮忙还想从我这儿打探消息!不厚道啊你!”

        “你老哥这哪里是找我帮忙,你这是给我扔包袱,没给你撵出去就不错啦!”李宪哈哈一笑,回到。

        来云浩也没想着李宪一次就能答应,呵呵笑了一阵,正起了面孔,“孙书记这盘棋下的很大,就以冰城为例,现在市内的轻工类企业共有170余家,其中国营占比高达百分之70,这百分之七十涉及到了职工人数就达到了4万多人。其中一大部分的企业现在都已经处于亏损状态。孙书记……打算让这些企业……”

        说到这,来云浩以掌为刀,做了一个“杀”的手势。

        李宪整个人一惊。

        自己这只小蝴蝶,还是改变了一些东西!

        历史上,龙江省因为在市场经济体制改革中所扮演的兜底角色,是全国最后一批完成企业股份制改革的地区。不论大厂小厂,几乎最后都是拖到了实在拖不下去,又从拖不下去拖到了快要饿死人才终于被政府放活。

        可那个时候,已经是零几年之后的事情了。

        那个时候,全国的经济中心已经转移,这些企业晚了整整八九年的时间。就是这八九年的时间,无论是设备还是市场环境都已经发生了巨大的改变。在时机上彻底的滞后,最终造成了这一部分企业就算是最后政府放了手也没活,而是以另一种更加悲惨的方式死去。

        在之前李宪与孙卫民那番长谈之后,就已经大致的猜到了孙卫民会在轻工产业上动手脚。

        却没想到,孙卫民这么急。

        一般来说,这种政策性的改革试点,都会被安排到相对边缘的地区。就如同夏光远没来到龙江时候,当初企业股份制改革试点放在邦业林业局一样。成了,自然是皆大欢喜。但就算是不成,远离中心,也不会起到太坏的影响。

        而现在,孙卫民将试点直接划在了省会,放在了自己的眼皮子底下,也同样放在了全省人民的眼皮子底下,足以看得出来,这个马上就要从岗位上退下去的一把手是动了真格——也真是没了时间去布局。

        那头,来云浩还在说着:“除了这些,孙书记打算给轻工产业一定的扶持政策。配合国务院《关于进一步深化对外贸易体制改革的决定》,在对外贸易和咱们龙江省原有的边贸政策,将这部分轻工企业给带动起来,做出一个模范作用!”

        来云浩说的这个《决定》,是国务院在一月十一号提出来的。目的是为了建立适应国际化经济通行规则的运行机制。在《决定》之中,提出了外汇收入结汇制度,人民币在经常项目下的条件兑换制度,进一步完善对外向境外投资,贷款等审批流程,完善出口退税制度。并决定加快授予具备条件的国有和民营企业,科研单位,商业物资企业外贸经营权。

        这个决定出台的时候,新北集团内部还特地研究过。

        听到这里,将来云浩所说的两点一结合,李宪的心中已经有了数。

        下山摘桃子的机会、

        终于来了。

        ………

        年会在进行了三个多小时之后结束。

        当晚,回到徐茂和家里,李宪将目前集团的情况在心中仔细的盘横了一番。

        保健品现在正在省内打的火热,初步在吉林省进入了市场,正在对辽省徐徐图之。估计再有两个月的时间,就能彻底打开东北市场。

        酒业那头,现在趁着央视标王广告的buff高歌猛进,短时间之内不用自己担心。

        林区那头现在已经整合的差不多了,现在孙卫民这头又有意放活发展轻工产业。

        新北集团的主要业务日用纸品,或许已经迎来了高度发展的契机!

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